Продажа Логистическо-производственной базы для представительства в Челябинске

1. «Логистическо производственная база для представительства в Челябинске. Россия, город Челябинск. 4,7 км от центра города, 1 км от ЖД Вокзала. ул.Срелковая 37а, бывшая территория РЖД, Челябинск ГЛАВНЫЙ, вагоны приходят туда же. Описание Территория и помещение последние годы использовались производственно – торговым предприятием с собственной логистической службой, обслуживающей всю Челябинскую область и соседние крупные города (Екатеринбург, Магнитогорск, Курган, Уфа, Пермь). Территория охвачена ж/д путями, посторонним и случайным лицам попасть тяжело, огорожена забором по периметру и оборудована колючей проволокой; Возможные виды использования Территория и здания легко приспосабливается для использования под : - Логистический центр - Приём/отправку грузов ЖД транспортом в Центре города - Производство продуктов питания - Не вредное производство - Небольшой, компактный распределительный центр - База для дистрибьюторов с удобной доставкой - Торгово закупочное предприятие с собственной доставкой до клиента в любой район города и за его пределы. Хранение грузов для - Любое другое производство не требующее гигантских площадей. Капитальные основные здания из шлакоблока и кирпича, бетонные блоки и плиты перекрытия, один из складов профнастил. Этажность Основное здание 4 этажа, Гаражи с Высокой крышей для грз. Автомобилей 1 этаж, Гаражи с не высокой крышей 1 этаж, склады1 этаж, Мойка 1 этаж, строящееся здание 2 этажа Потолки М Площадь помещений 4106,2 м. кв Кол –во земли 15255 м.кв Коммуникации электричество, вода, центральное отопление, канализация Состояние общее состояние хорошее, есть современные ремонты в офисных помещениях, производственные помещения отделаны кафелем до потолка. Много туалетов, много подсобных помещений, коридорная система. Практически все окна пластиковые. В кабинетах кондиционеры Общее впечатление : очень достойное, добротные советские здания на жб колоннах . Основание права на землю: Собственность. Основание права на объект: Российское свидетельство о праве собственности, есть российский кадастровый номер, юридическое лицо. Причина продажи Смена места дислокации предприятия в связи с заменой вида деятельности. Потенциал территории На территории имеется: - Производственно – офисно - складское здание площадью 3001,3 м. кв., 4 этажа построено на колоннах, территория распланирована таким образом, что с лицевой стороны здания имеется пандус для разгрузки/погрузки , - 1 этаж - служебный, боллерная, компрессорная , щитовая для ввода в здание электроэнергии, помещение под столовую, 2 душа для слесарей, туалет, слесарные комнаты, кладовки, раздевалки, помещение бывшего кофейного цеха. - 2 этаж – складской, пол мраморная крошка, холодные и теплые складские помещения, часть помещений отделаны д ля работы в виде холодильников , комната для грузчиков и кладовщиков, туалет, кладовка - 3 этаж – производственный, пол мраморная крошка, отделан полностью кафелем, присутствуют небольшие дефекты, туалеты, кабинеты начальника производства, отдела контроля качества, комната для приема пищи, комната для наладчиков - 4 этаж – административный, отделан панелями МДФ, пол плитка, 21 помещение где располагались: кабинет ген. директора, кабинет директора, кабинет нач. отдела безопасности, кабинет гл.инженера, кабинет отдела кадров, 3 кабинета бухгалтерии, оборудованная касса, два зала, кабинет маркетинга, к абинет снабжения, кабинет ответственного по ТБ, 2 раздевалки для сотрудников с туалетами и душевыми, туалеты для администрации и др. - В здании имеется 2 грузовых лифта - В здании 2 лестничных марша, отдельное помещение лифтерной, где размещаются электрик и - К зданию примыкает полностью закрытый пандус используемый под холодный склад и под погрузочно-разгрузочные работы. - грузового и малотоннажного автомобильного транспорта, с 6 сдвижными вверх воротами; - Пандус заасфальтирован, граничит с платформой для погрузки - разгрузки ж/д вагонов с обоих сторон от платформы (2 ж/д тупика на 8 - 10 вагонов). Стрелка для развода вагонов по тупикам находиться на территории. Имеется помещение под погрузчик. - Теплый отапливаемый гараж с подъемником до 3,5 тонн и ямой, на яму входит грузовой автомобиль Вольво (без прицепа). Внутри гаража помещение для слесарей с душевой ; - Теплый отапливаемый гараж использовавшийся под слесарку; - Теплый отапливаемый гараж использовавшийся под склад ГСМ и запчастей; - Холодный гараж (отопление просто отключено) с ямой, входит до 15 автомобилей типа Газель. Использовался также как складское помещение и как гараж в зимнее время в сильные морозы. - Цистерна железнодорожная под мазут или любое топливо после чистки, имеется для возможности заправ лять собственный автотранспорт прямо на территории предприятия; - Автомойка под два автомобиля с отоплением, площадью 56 кв. метров; - Овоще хранилище, переоборудованное под складское помещение площадью 500 кв. метров; - Металлическое не отапливаемое складское помещение площадью 160 кв. метров; - Ж/Д ворота - 2 Ж/Д тупика - Строящееся двух этажное здание общей площадью 1152 м. кв. которое можно в будущем использовать как административно - производственное или административно - складское, в нем полностью залит пол на первом и втором этажах мраморной крошкой, второй этаж отделан кафелем ; - Помещение проходной, с комнатой для отдыха и приемом пищи службы безопасности, с воротами и шлагбаумом - Автостоянка на территории для своего транспорта - Автостоянка за тер для посетителей - Здание старой подстанции (под снос) - Здание новой электро подстанции (2009 года) земля под подстанцией отдана в аренду Ж/Д, подстанция принадлежит железной дороге, но в ней отдельная ячейка для питания зданий и территории Базы - Электроэнергия – 500 кВт, бесперебойное, обеспечение от ж/д, оплата в ЧелябЭнергоСбыт; - Отопление – центральное; - Горячая вода – бойлер; - Водоснабжение – собственная скважина с накопительными баками на случай большого расхода; Канализация – центральная. При правильном и разумном распределении на территории перерабатывалось и сельхоз продукция, и находился колбасный цех, Кофейное производство ...поэтому потенциал использования зависит только от вашей фантазии Фото объекта могу отправить на почту. Цена договорная.